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2019-08-24 12:17:28

发布时间-|:2019-08-24 12:17:28

第二十六条受托房地产中介服务机构销售商品房时,应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。所以在观察样板间时,要仔细询问销售员屋内管线分布情况,如厨房、卫生间的管道位置,卧室、客厅的管线分布。第四十八条本办法自2001年6月1日起施行。(8)、物业管理事项。销售员会给出一个装修标准,没有装修的专业知识,很难分辨装修品质优劣的。产权证书颁发以后,全部手续结束。了解了这些,有助于大家通过对比选择适合自己的房源。3、交房时间通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了,在售楼处一般也只能看到样板房,所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。为不致出现漏亏,购房人最好自己随身带一个律师前往。7

(八)委托没有资格的机构代理销售商品房的。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。了解了这些,有助于大家通过对比选择适合自己的房源。销售员会给出一个装修标准,没有装修的专业知识,很难分辨装修品质优劣的。

第三、办理预售预购登记手续。

人工智能朗读:商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。第四十七条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。但是,这些管道在交房时都会出现。了解了这些,有助于大家通过对比选择适合自己的房源。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。

二、询问管线的位置细心的购房者会发现,在样板间里基本看不到管线。

如果是预售,认购人应当查证预售方的商品房预售许可证以及营业执照等相关资料,预售人应当以书面形式向预购人明示下列事项:(1)、预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人。

2、周边配套了解了房价之后,需要对房屋所在小区的基本情况多做一些了解,周边配套其中主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。

(8)、物业管理事项。

销控表还有一个作用,无论售楼处现场有多火爆,销控表能反应该项目的销售情况。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

第三十九条在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

2.一些开发商为让样板间看上去更宽敞,会将房间做得比实际房间面积大一些,不光是面积上扩大,高度也会增加。

未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

附则第四十五条本办法所称返本销售,是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。本办法所称产权登记面积,是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。

第三十八条违反法律、法规规定,擅自预售商品房的,责令停止违法行为,没收违法所得;收取预付款的,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

一般订约是在发展商处或发展商指定的律师事务所。

四、精装房问清具体交房标准购房者要清楚,大部分精装样板间,并非交房后的最终标准,很多精装产品样板间也会有“并非交房标准”的字样。